Ob zu Wohnzwecken oder als Investition, der Kauf eines prestigeträchtigen Grundstücks kann Sie mit Zweifeln, Überprüfungen und Kontrollen konfrontieren, die vor dem Vertragsabschluss durchgeführt werden müssen.
Gardalisa, ein auf Prestigeobjekte spezialisierter Property Finder, befasst sich mit dem gesamten Universum rund um Villen mit historischem/künstlerischem Wert, Luxuswohnungen oder Neubauten, die auf neue Eigentümer warten. In diesem Artikel gehen wir auf fünf Punkte ein, die zu Beginn des Kauf- und Verkaufsprozesses zu beachten sind.
Sie haben die Gegend ausgewählt – wegen der herrlichen Landschaft, wegen der Privatsphäre und der Exklusivität der Umgebung, wegen der hochwertigen Dienstleistungen in der Nähe – aber Sie sind erst am Anfang einer Reise, die Sie zum Haus Ihrer Träume führen wird, zum Zweitwohnsitz, der Ihnen Entspannung, Komfort, Natur und eine atemberaubende Aussicht bieten wird; oder zum richtigen Ort, um Ihr Unternehmen zu gründen oder zu erweitern.
An diesem Punkt kommt Gardalisa ins Spiel, ein Property Finder, der sich dafür einsetzt, das Versprechen der Schönheit in konkrete Taten umzusetzen: Hier sind 5 Punkte, die Sie beachten sollten, bevor Sie Ihr großes neues Abenteuer beginnen.
1. Gefühle unter Kontrolle
Auch wenn der Kauf einer Immobilie im Allgemeinen eine Angelegenheit ist, die man mit starken Nerven und ohne Emotionen angehen sollte, kann die Tatsache, dass man sich mit einer besonders großen Investition konfrontiert sieht, selbst den rationalsten Käufer aus dem Konzept bringen. Wir raten Ihnen, von drei einfachen Fakten auszugehen: dem zu investierenden Kapital, der Art der Immobilie, die je nach den spezifischen Bedürfnissen gesucht wird, und der Art des Erwerbs. Wir haben das nötige Einfühlungsvermögen, um die Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen, aber wir kombinieren es mit Sorgfalt und Strenge, um Ihnen zu helfen, einen bewussten und zufriedenstellenden Kauf zu tätigen.
2. Kenntnis des Marktes und der Umgebung
Sich auf den Property Finder zu verlassen, bedeutet, dass man sich die ganze Arbeit der Sichtung und sorgfältigen Auswahl sparen kann, die bereits zum Know-how der Spezialisten für Luxusimmobilien gehört. Gardalisa versucht sich nicht als Detektiv: Sie sucht einzig und allein nach den perfekten Objekten, die möglichst genau den Vorstellungen, aber auch den konkreten Zielen ihrer Kunden entsprechen. Während das traditionelle Maklerbüro versucht, Immobilien unterschiedlicher Art und Beschaffenheit zu vermitteln, arbeitet der Property Finder ausschließlich im Interesse des Kunden und begibt sich auf die Suche nach dem Haus, in dem seine Träume wahr werden, auf der Grundlage seiner soliden und bewährten Kenntnisse des Gebiets und der Möglichkeiten, die es bietet, der Schwankungen und Besonderheiten eines spezifischen und genau definierten Marktes, der verborgenen Schätze, die sich in einzigartige Gelegenheiten verwandeln können.
3. Die notwendigen Überprüfungen
Unser typischer Kunde weiß, dass Zeit Geld ist, und sucht nach Unterstützung, die ihm fruchtlose Besuche, zweideutige Gespräche und die Weitergabe unklarer oder falscher Informationen erspart. Gardalisa prüft Punkt für Punkt alle unerlässlichen Daten, die für einen Kauf oder Verkauf erforderlich sind: Sie vergewissert sich, dass die beteiligten Parteien dazu berechtigt sind, sie stellt die für die Genehmigung der Urkunde erforderliche technische Dokumentation zur Verfügung, sie prüft den Stand der Dinge und das Vorhandensein von Grundbuchanomalien, die den Kauf gefährden könnten.
4. Keine Bürokratie: Klärung von Missverständnissen
Man sollte mit einem Höchstmaß an Sauberkeit, Ordnung, Klarheit und Transparenz in die Verhandlungsphase gehen: erst recht, wenn es sich um eine prestigeträchtige Immobilie handelt. Gardalisa kümmert sich um die Erstellung eines Identikits der idealen Immobilie, einschließlich der direkten und zusätzlichen Kosten, von der Berechnung der Kosten und Nebenkosten bis zur Analyse der möglichen Hypothek, von den Beziehungen zum Notar bis zu allem, was Teil des endgültigen Vertrags sein kann oder nicht, von der Intervention von Architekten, Innenarchitekten und spezialisierten Arbeitskräften bis zur Durchführbarkeit der vom Kunden gewünschten Anpassungen (SPA, Schwimmbad, ausgestatteter Garten, Domotik, Sicherheitssysteme, Parkplatz, usw.).
All dies sind unverzichtbare Faktoren, die man sich rechtzeitig aneignen muss, ohne Angst haben zu müssen, etwas davon zu vergessen (oder die geltenden Rechtsvorschriften nicht zu kennen), um mit dem Eigentümer erfolgreich verhandeln zu können.
5. Beachtung des historischen/künstlerischen Wertes
Wenn die Immobilie als historisch/künstlerisch wertvoll angesehen wird, ist sie in jeder Hinsicht ein Gemeinschaftsgut, das vom Eigentümer „verwaltet“, gepflegt und bewirtschaftet wird: Dank ihrer Kenntnis des historischen, künstlerischen und kulturellen Erbes der Gebiete, mit denen sie sich befasst, insbesondere des Gardasees und seiner beiden Ufer, weiß Gardalisa, wie man den Kunden über die Verantwortung, die Last und die Ehre informiert, die es mit sich bringt, vor einer Wohnung zu stehen, in der die Zeit vergangen ist und die die Geschichten, die Schicksale und die Hoffnungen unserer manchmal glorreichen Vorfahren mit sich bringt; der spezialisierte Property Finder weiß, wie man das Behältnis und den Inhalt bewertet: die schöne Schatulle… und den Schatz, den sie enthält.
