Immobilieninvestitionen am Gardasee: House Flipping und mehr

Der Gardasee ist ein Gebiet, das die Möglichkeit bietet, in verschiedene Arten von Immobilien zu investieren. In diesem Artikel werden wir über House Flipping sprechen.

Die touristische Bestimmung des Sees und seine Nähe zu den großen Städten des Nordens machen ihn für verschiedene Käufergruppen sehr attraktiv: saisonale Touristen, Familien auf der Suche nach einem prestigeträchtigen Zweitwohnsitz, Unternehmer.

Es mangelt auch nicht an ausländischen Investoren, die einen Teil ihres Vermögens in der mittleren bzw. oberen  Marktlücke des Sees verlagern wollen.

Immobilien als Investition

Jede Art von Investition hat andere Ziele und Zielsetzungen: das typische italienische Leben für ein paar Wochen zu kosten, die Ruhe am See an jedem freien Wochenende des Jahres zu genießen oder eine repräsentative Villa zu haben, die ausgewählte Gäste beherbergen kann. In diesen Fällen entspricht der Kauf der Immobilie dem Bedürfnis nach einer privaten Nutzung und ist der Familie vorbehalten. Wir sprechen hier also von einer „Investition“, weil wir beschließen, einen bestimmten Geldbetrag bereitzustellen, um ihn mittel- bis langfristig für den Kauf und die Instandhaltung der Immobilie zu verwenden.

Wird hingegen davon ausgegangen, dass mit der Investition ein wirtschaftlicher Gewinn erzielt wird, gibt es zwei Möglichkeiten: entweder die Vermietung der Immobilie (touristisch, vorübergehend oder zu Wohnzwecken) oder die Wertsteigerung der Immobilie durch Renovierung und Weiterverkauf, um eine so genannte „wirtschaftliche Marge“ zu erzielen.

House Flipping: Was ist das?

Dieser angelsächsische Begriff ist in Italien noch wenig gebräuchlich, wo man immer noch von Bauspekulation spricht. Wir mögen diesen letzten Ausdruck überhaupt nicht, weil er in der kollektiven Vorstellung an die Ausbeutung des Territoriums oder die Verwendung von minderwertigen Materialien erinnert, um den Profit einiger weniger zu maximieren.

Wir ziehen es daher vor, von einer Neuaufwertung des Gebiets durch Renovierungs- oder Neubaumaßnahmen zu sprechen, die das Potenzial des Umfelds verbessern und der umliegenden Gemeinschaft neue Möglichkeiten bieten kann. All dies mit der größten Aufmerksamkeit für umweltfreundliches und dem Verwendungszweck angepasstes Design .

Wenn wir über die Entwicklung von Immobilienprojekten sprechen, denken wir an diese Art von Vorhaben, und das ist es, was wir gerne tun.

Im Laufe der Jahre haben wir starke professionelle Beziehungen zu Bauunternehmen und Architekturbüros aufgebaut und gefestigt, und heute können wir denjenigen, die am See investieren wollen, eine breite Palette interessanter Möglichkeiten anbieten.

Wir sind in der Lage, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten, die mit unserer gründlichen Kenntnis der Region und unserer Liebe zu den Orten, die wir selbst bewohnen, beginnt. Wir hören uns Ihre Wünsche und Ihre erwünschten wirtschaftlichen Ziele an,  um das für Sie am besten geeignete Immobilienprojekt zu ermitteln.

Entwicklung eines Immobilienprojekts

Wir beginnen mit einer sorgfältigen Analyse der Nachfrage. Teilen Sie uns Ihre Träume mit und wir werden Ihnen helfen, sie in Projekte umzusetzen: Konkretheit, Bodenständigkeit und Zuverlässigkeit sind unser Motto.

Wir arbeiten mit technischen Büros und Fachleuten aus verschiedenen Bereichen zusammen, um Ihnen eine umfassende und erschöpfende Beratung zu bieten. Wir erstellen einen Prospekt, der den Zeitrahmen, die Kosten und auch den so genannten ROI (Return of Investment) berücksichtigt, d. h. die wirtschaftliche Rentabilität, die das Vorhaben erzielen kann. Wir können ein rationaler und pragmatischer Partner für Sie sein und wollen Ihnen zeigen, dass der Schutz Ihrer Interessen für uns eine ethische Priorität ist.

Projekte dieser Art können verschiedene Arten von Entwicklungen nach sich ziehen, beinhalten aber immer drei grundlegende Schritte: kaufen – renovieren – Gewinn erwirtschaften.

Immer, wenn wir gemeinsam eine neue Geschäftsgeschichte schreiben, freuen wir uns über jede neue Baustelle, die wir dann lieben und betreuen, als wäre sie unsere eigene Schöpfung. Wir träumen davon, wenn wir das in Frage kommende Grundstück auswählen, wir stellen es uns vor, wenn wir den Kaufantrag stellen und wir freuen uns, wenn die ersten Entwürfe aus den Bleistiften der Architekten eine Form nehmen.  Auf diese Weise entstehen neue Immobilienprojekte, und wir sind stolz darauf, ihre Entstehung und jede Phase ihrer Entwicklung bis hin zu ihrem künftigen Verkauf oder ihrer Weitervermietung zu verfolgen.

Jede von uns betreute Baustelle ist eine berufliche und persönliche Herausforderung, und wir streben immer nach Spitzenleistungen.

Denn wir glauben fest an den Service, den wir Ihnen bieten können: Wir sagen Ihnen, dass wir etwas tun werden, und dann tun wir es auch.

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