Als Gardalisas Property Finder sind wir vertrauenswürdige Berater im ständigen Dialog mit unseren Kunden. Wir sind fest entschlossen, ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis Stück für Stück aufzubauen. Wir sind auf der Suche nach prestigeträchtigen, oft geschichtsträchtigen Objekten von großem künstlerischen und architektonischen Wert.

Wir blicken nicht nur in die Vergangenheit, sondern auch in die Zukunft, wie die erfahrenen Talentsucher eines Sportvereins, die mit Instinkt und professionellem Gespür die Champions von morgen ausfindig machen: das solide Projekt, das richtige Grundstück, die richtige Immobilie, das ideale Gebiet, in dem das perfekte Wohnerlebnis Wirklichkeit wird.

Immobilienmakler: die Beziehung zu Unternehmen, Bauträgern und Immobilienmaklern

Gardalisa wurde mit innovativem Geist und mit der Absicht gegründet, eine neue Methode und ein neues Modell des Kaufs und Verkaufs in Italien und insbesondere am Gardasee einzuführen: unsere Tätigkeit geht über den einfachen Bedarf an Vermittlung hinaus, um eine Struktur zu schaffen, die in der Lage ist, Immobilien vom Bau bis zum Verkauf zu verwalten.

Wir richten uns an diejenigen, die eine Prestigeimmobilie erwerben möchten, aber wir sind auch die Anlaufstelle für Unternehmen, Immobilienfirmen und Investorengruppen, die auf neu zu errichtende Grundstücke setzen.

Ein engagiertes Team steht allen auf der Baustelle Tätigen von der Entwurfs- bis zur Betriebsphase zur Verfügung. Es verfügt über fundierte Ortskenntnisse, logistische und juristische Kompetenzen und die Fähigkeit, Probleme zu erkennen, bevor sie zu bürokratischen Hemmnissen, Hindernissen und Missverständnissen werden, die den Bau- und Konstruktionsprozess verlangsamen können.

Vorteile für das Unternehmen

Beginnen wir mit konkreten Forderungen

Nicht einmal die genaueste Marktstudie kann den tatsächlichen Kontext eines Gebiets, die Besonderheiten des Ortes und die Art der Kunden, die er anziehen könnte, genau wiedergeben.

Der Property Finder hat den Puls der Situation, er erkennt das tatsächliche Potenzial eines Grundstücks oder einer Immobilie, weil er von den tatsächlichen Anforderungen des Marktes ausgeht und nicht von den Baukosten oder anderen Arten der Bewertung, die physiologisch zu einem Bauunternehmen oder einer Privatperson gehören, die in ein Wohn- oder Gewerbegrundstück investieren möchte.

Ein Unterschied in der Herangehensweise, der konkrete Ergebnisse garantiert: Der Property Finder antizipiert die Wünsche künftiger Kunden, selbst bei scheinbar nebensächlichen Fragen wie dem Leistungsverzeichnis, der für die Wände gewählten Farbpalette oder dem Baum, der den Innenhof im Garten attraktiv machen soll.

Verwaltung bürokratischer und rechtlicher Aspekte für den Bauträger

Ein Unternehmen ist ständig mit den verschiedenen an der Arbeit beteiligten Personen beschäftigt, vom Architekten bis zu den Gutachtern, vom Bauleiter bis zu den Arbeitern.

Wer in ein Projekt investiert, muss über alle rechtlichen und bürokratischen Neuerungen informiert sein und einen freundlichen Berater vor Ort haben, der den Fortgang der Arbeiten aus kaufmännischer Sicht überwacht: Wenn Sie sich auf den Property Finder verlassen, können Sie unangenehme Situationen (nicht zustande gekommene Verträge, Klagen wegen ausbleibender Provisionen) vermeiden, die häufig auftreten, wenn es zu viele konkurrierende Vermittler gibt.

Der Teufel steckt im Detail: kleine Einzelheiten, die den großen Unterschied ausmachen

Als Fachleute wissen wir, wie man mit möglichen Baustellenblockaden, Kosten und Verzögerungen umgeht, die dann große Ausgabenposten darstellen würden.

Wir kümmern uns auch um die kleinsten Details, die einen kleinen Zeitverlust verursachen können: Wir lassen dem Bauleiter und seinen Mitarbeitern die Ruhe, sich um ihre eigenen Aufgaben zu kümmern, und wir wissen, wie man einen Besuch auf dem Grundstück gestaltet, der Gelassenheit und Entspannung schafft.

Der Property Finder ist der perfekte Partner für einen Bauträger, denn er kennt jedes Detail des Grundstücks, jede einzelne Änderung des Lastenhefts oder des Projekts, er kennt die Dynamik der Lieferung, er weiß, wie man mit Notfällen umgeht (auch mit völlig unvorhergesehenen, wie wir bei den Unterbrechungen aufgrund von Covid-19 erfahren haben).

Vor allem versteht er es, dem Kunden bis ins Detail zu erklären, was seine erste Wahl sein wird, zugeschnitten auf seine Bedürfnisse und seine Zukunft.

Kommunikation und Marketing: einen Traum verkaufen

Ein Property Finder kann einem Bauträger helfen, die Kommunikationsphase zu bewältigen: Oft kommt diese Phase nach anderen Prioritäten oder wird vernachlässigt.

Das ist zum Teil physiologisch: Ein Bauträger muss sich nicht unbedingt für Marketing interessieren oder die besten Strategien für den Verkauf und die Präsentation eines attraktiven Projekts kennen.

Wenn man sich auf einen einzigen Vermittler wie einen Property Finder verlässt, hat man den zusätzlichen Vorteil, dass man dem Kauf eine Menge an Informationen, Korrektheit und Kompetenz zukommen lässt, die die Kunden beruhigen; aber auch, dass man eine Marketing- und Kommunikationsstrategie entwickelt, die mit der Atmosphäre und den Gefühlen, die das Projekt hervorruft, übereinstimmt.

Ein Grundstück mit mehreren Objekten oder eine Immobilie mehreren traditionellen Immobilienmaklern anzuvertrauen, bedeutet nicht nur einen erheblichen Zeit- und Energieaufwand, sondern auch das Risiko, dem Markt eine falsche oder unpassende Botschaft für das zu realisierende Projekt anzuvertrauen. Oder auf jeden Fall keine Garantie für einen kristallklaren und eindeutigen Ruf Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie: Dies ist umso wichtiger, wenn es sich nicht um eine Privatperson, sondern um ein Unternehmen handelt, das verkauft.

Grundlegende Beratung: eine Synergie zwischen Property Finder und Grundstücksentwickler

Bei einer Baustelle – insbesondere auf dem Markt für Luxusimmobilien – haben wir es oft mit Käufern verschiedener Nationalitäten zu tun, die alle ihre eigene Persönlichkeit und ihre eigenen Bedürfnisse haben.

Nicht nur die Sprachen, sondern auch die Dokumente und die bürokratischen Anforderungen ändern sich von Land zu Land.

Der Property Finder agiert für die Baufirma als feste Größe, die in der Lage ist, die bei ihr eingehenden Anfragen von zahlungskräftigen Kunden zu sichten, das Gebiet zu prüfen und dem Bauträger realistische Perspektiven aufzuzeigen.

Dies ist auch eine perfekte Synergie zwischen dem Bauherrn, der von eher theoretischen Überlegungen ausgeht, und dem Property Finder, der konkrete Wünsche erfüllen muss.

Wir prüfen alle Aspekte unseres Territoriums: Gardalisa arbeitet nur mit Partnern zusammen, die sich als zuverlässig erwiesen haben.

Große Franchise-Unternehmen mit ihren Umsätzen hindern uns daran, uns auf die Menschen und ihre persönliche Fähigkeit zu konzentrieren, mit Bauträger und Käufern in Kontakt zu treten.

Wir achten sehr genau auf die Entscheidungsfindung, die Zuverlässigkeit und die Sicherheit aller unserer Gesprächspartner: Wir sind für einige wenige gemacht, aber für diese wenigen tun wir alles, was wir können..

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